9月20日记者获悉，为进一步适应房地产市场发展趋势，鼓励高品质生态型住宅建设，德州市自然资源局相继出台促进房地产市场健康发展的若干政策措施等多项集成改革政策，鼓励住宅设置空中花园、空中共享平台、屋顶露台等多样化使用空间，鼓励建设“第四代住宅”等高品质住宅产品。通过空中花园不计算建筑面积，配套设施、封闭阳台等不计算容积率，允许底层设置院落等一系列集成改革措施，减轻企业负担，增强建设高品质住宅信心。

　　近日，金辰房地产开发有限公司推出的第四代住宅项目规划方案通过专家评审，该项目属德州首例第四代住宅项目。

　　项目住宅设计了高低错落的空中露台，将约30平方米的花园搬到了空中，让每家每户开门都能见到庭院与绿植树木。底层住户设置了约60平方米的室外专属庭院。建筑整体利用错层空中花园及退台设计，结合垂直绿化、阳光飘窗等多样化空间处理，将室外景观引入室内，使居住功能和场景更为多元化，最大化实现生态住宅的花园式生活。建筑立面设计以铝板及镀膜玻璃为主，现代风格中体现传统文化肌理。

　　“第一代住宅”是指单位分配的住房，它除了居住功能以外，几乎没有其他功能；而“第二代住宅”则是指有物业管理的住宅；“第三代住宅”，就是我们现在大多数家庭的住房模式，主要为电梯房，是2010年以来的主流，问题是居住环境与自然环境分离。

　　“第四代住宅”，又称‌庭院房、‌立体园林生态住房或‌城市森林花园建筑，是‌绿色建筑的衍生品。第四代住宅的主要特点是每户都有户属空中花园或共享绿化阳台，实现了“户户有花园、家家有庭院”的居住环境。这种设计不仅提升了居住体验，还符合绿色生态的理念。第四代绿色生态住房在不增加土地占地的情况下，可使城市的面貌得到更新、居住环境得到改善，实现高品质居住环境。

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