11月16日至18日，以“谋变焕新 创造未来”为主题的中国商业地产行业（第十七届）2020年会在成都世纪城国际会议中心举办，聚焦“双循环下商业地产的机遇与挑战”，探寻行业“新战略、新消费、新运营、新机遇”，共谋后疫时期商业地产的新方向。润凯商业集团董事长谌俊宇参会并接受了对话。

　　假日熊猫购物公园作为众多知名项目之一，润凯商业计划在全国进行推动这种购物中心产品线。他表示，假日熊猫购物公园跳出了综合性大型Mall趋同市场，开创全新商业模式，聚焦中国家庭定制中国MALL，打造熊猫主题的“家庭幸福的欢乐中心”，做中国特色购物中心的样本，文化向外展现的样本、幸福家庭的样本。

　　“全新的商业模式”不止新在它是中国首个熊猫IP主题购物公园，更“新”在它是结合熊猫IP的VI体系、硬件体系、运营体系代理ip平台有哪些平台、服务体系、推广体系、品牌体系在内的更加广而深入的综合商业运作模式。

　　回忆当初创立假日熊猫购物公园的初衷，他解释道，购物中心千店一面，这种局面实际上是由于购物中心对品牌专业店的过分追求导致的，面对这样的情况，假日熊猫购物公园在兼顾品牌专业店的同时，全面开启主题产业发展模式，保障入驻购物公园商家的多样性和专业性。

　　根据介绍，假日熊猫作为润凯旗下中国首个熊猫IP主题购物公园，全面开启主题产业发展模式，将熊猫IP与零售、教育、餐饮等多个业态融合，规划主题活力场景，增加商业粘度和认可度。

　　“目前，首家假日熊猫购物公园将于今年12月底在兰州亮相，现阶段与多个城市在洽谈，近两三年至少能在全国开出4家。” 谌俊宇没有将规模扩张放在首位，他更愿意沉淀下来做好品质。

　　说到为什么会选择国宝“熊猫”作主题，谌俊宇把它与幸福挂钩。在他看来，熊猫作为国宝，形象憨态可掬，深受全世界人民喜爱。除此之外，熊猫的形象也十分贴合润凯项目打造“中国式幸福”的理念，熊猫本身有吉祥、团圆、欢乐的寓意，以熊猫作为购物公园的IP形象，可以说是再合适不过了。

　　在硬件运营商，润凯会围绕“熊猫IP”，创新建筑语言，将熊猫印记、熊猫雕塑、熊猫24景…与城市相融，创意与趣味并存，营造强体验、场景化、重创意的网红休闲打卡空间，为中国家庭独家定制一座高颜值的IP购物公园。

　　在后期的运营中，我们将把熊猫这一IP形象接入国际知名的时尚、文化、餐饮等资源，打造高频次周期主题活动。

　　后疫情时代，润凯商业将如何进行运营。谌俊宇认为，疫情给购物中心带来了极大的冲击，但是6月份之后已经开始逐步恢复，就个人感受而言，实体商业的消费并不比线上差。

　　在他看来，现实中大多数购物中心在经营中遭遇挫折的主要原因还是在于项目规划设计时的不合理、招商过程中的混乱和粗放及经营时的市场应变不足。购物中心作为商业与房地产的结合，同时包含了两方面的特点，除了地段、商圈等公认的重要因素之外，最重要的还是服务、体验和品质。所以，假日熊猫购物公园也会深耕细节，用周全的服务和良好的体验提高用户粘性，形成人流量与商户量的良性循环。

　　据了解，润凯假日熊猫购物公园，在上海集团总部成立了专门的IP研发运营部门，将围绕熊猫IP进行系统的原创内容拓展，以多元的IP内容赋能更多更新的消费场景，拓展IP商业延伸力，为假日熊猫购物公园创造更多价值增长空间。

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