沃伦·巴菲特，美国楼市复苏的先行指标之一，日前做出了一系列的看多举动。这名传奇投资者允许伯克希尔旗下的房地产经纪部门HomeServices，与布鲁克菲尔德资产管 理 公 司 (Brookfield AssetManagement)组建的新企业，并使用“伯克希尔·哈撒韦”品牌，以迅速扩大其地产经纪业务规模。

　　据外电报道，伯克希尔旗下的房地产经纪部门HomeServices，拟从布鲁克菲尔德手中买下一个地产代理人网络，然后将该网络分配至全新的合资企业。明年，这家企业将以BerkshireHathawayHomeServices的公司名称提供服务。

　　显然，布鲁克菲尔德强大的地产背景受到了巴菲特的青睐，其拥有的个体房地产代理人接近5.3万人，去年这些代理人经手的住宅销售总额高达720亿美元，覆盖全美1700处地方。

　　相比之下，HomeServices是美国第二大住宅房地产经纪商。自1998年起，HomeServices从最初的4000名地产代理人，壮大成为覆盖21个州、拥有1.6万人的团队。2011年，该公司经手的住宅销售额达到了320亿美元，同时还有30亿美元的地产抵押收入。1998年~2011年，HomeServices的总收入为3060亿美元。在全新的网络合并后，伯克希尔·哈撒韦极有可能成为当之无愧的美国住宅经纪商龙头。

　　彭博数据显示，在截至6月底的第二财季，布鲁克菲尔德资产管理的销售收入为47.35亿美元，同比增长8%，其中地产收入为8.3亿美元；净利润1.05亿美元，同比萎缩87%，该公司目前拥有货币资金25.39亿美元。今年以来，在纽约上市的布鲁克菲尔德股价累计上涨23%，跑赢同期标普500指数约11个百分点。

　　“美国绝大多数地方都存在严重的库存短缺”，HomeServices首席执行官RonPeltier表示，“再加上超低利率因素，预计美国楼市将持续复苏。”

　　事实上，早在今年年初，巴菲特就对美国房地产市场抱有乐观态度。在2月25日发布的新一年度伯克希尔·哈撒韦公司致股东信中，巴菲特就坦言，自己在2011年低估了美国房地产市场复苏的速度。

　　在后来接受CNBC采访时，巴菲特也表示，“如果可以的话，他会大举购买独栋房屋，”他称，如果在低点买进并长期持有，投资房地产的回报率甚至会高于股票，他同时建议屋主申请30年房贷，利率走跌时申办转贷。

　　此后，巴菲特便不断用实际行动来证明自己对美国房地产市场的乐观判断服务器代理ip在哪里看。资料显示，早在今年6月，作为伯克希尔公司进行并购交易来拓展业务战略的一部分，其不动产经纪部门HomeServices成功收购了西雅图 房 地 产 公 司PrudentialNorthwestRealtyAssociates。同期，伯克希尔哈撒韦公司还有意收购按揭贷款服务商ResidentialCapital（ResCap）的放贷部门及贷款组合。

　　除此之外，伯克希尔哈撒韦公司也涉足大量与房屋建设相关的企业。据悉，其旗下拥有的相关企业包括一家砖厂、一家地毯厂、一家房屋中介以及最大的活动房建筑商。

　　10月24日，巴菲特在接受CNBC专访时就曾表示，尽管全球经济正在放缓，但美国仍处于缓慢增长的过程中，表现好于欧洲。他指出，由于美国住房市场已经触底反弹，伯克希尔哈撒韦的美国房屋相关业务也正呈现双位数增长。“我们的地毯和家具现在卖得很火”，巴菲特笑称。

　　正如巴菲特所预期的那样，美国房地产市场处在加快复苏的过程中，而这也将为这位投资大师带来更多的投资回报。