据人汉普顿国际的数据，2022年最后三个月，英国首都的场外房屋销售激增，占交易的五分之一以上(22.3%)，这是有记录以来的最高比例。

　　此次上涨恰逢英国房地产市场动荡时期，在此期间，放贷机构取消了数百宗住房抵押贷款交易，新的购房者查询在当时首相利兹特拉斯混乱的“微型预算”之后大幅下降。

　　汉普顿高级分析师大卫费尔表示，这导致一些供应商在不留下“数字足迹”的情况下“试水”，并可能损害未来的销售前景。

　　他表示：“卖家越来越希望在不留下数字足迹的情况下，悄悄地测试定价，尤其是如果他们选择在6或12个月后再次尝试，则更是如此。”

　　据该机构称，自2018年以来，伦敦的私人房地产销售额几乎增加了两倍，仅占全年交易的8.8%，而2022年为21.2%。在此期间，全国范围内的私人销售也有所上升，但幅度较小。

　　汉普顿上月发布的数据显示，2022年最后一季度，私人住宅销售额超过100万英镑，占首都主要房地产交易总额的近三分之一（32%），同比增长29%。

　　伦敦顶级房地产机构主管詹姆斯迈尔斯告诉CNBC，越来越多的高端私人交易也通过WhatsApp等消息工具进行。

　　迈尔斯说：“近年来，WhatsApp对房地产经纪人来说是一个巨大的优势。”“随着越来越多的人使用WhatsApp，这被证明是房地产经纪人联系客户、客户等的一种更容易的方法。”

　　迈尔斯特别指出，WhatsApp Business应用程序中提供的附加功能使得与多个潜在买家共享财产变得更加容易，同时仍然保持了列表的离散性。

　　例如，该应用的“目录”功能于2019年底推出，作为企业展示各种产品照片的小册子。此前whatsapp升级后不能接收信息，商家必须一次发送一张产品照片，并反复提供信息。

　　迈尔斯说：“由于新工具的额外好处它允许房地产经纪人通过宣传册部分宣传他们的财产，从而有助于向更广泛的观众展示房产，并有助于房产销售。”

　　当CNBC联系到Whatsapp的母公司Meta时，他表示“人们希望以与朋友和家人聊天的方式做生意。”

　　然而，尽管场外市场的趋势将持续到2024年，汉普顿的费尔表示，许多卖家在公开市场上市之前，也可能会将私人上市作为判断买家偏好的一种方式。

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