从人才房票到老年人购房大礼，从多孩家庭购房补贴到企业团购福利，考虑了多个方面，政策一出，效果如何？

　　第一个，人才房票补贴，目前有十个主力在售楼盘参与了活动，包含了国企和民企，预报名人数超1000人，已提交材料超150个。

　　一是对“锡山五条”最真实的评价，老百姓愿意用脚投票，说明政策触达了买房人的真实需求，出到了点上；

　　二是，买房就是买未来10-20年甚至更长时间的确定性，充分说明在当下，更多人看好锡山的当下和未来。

　　比如锡东新城，曾经诞生了被网友称为“神盘”的百和花园，当年“一个车位60”的故事已成业界传奇，放眼整个无锡，能被称为“神盘”的屈指可数，这里就有一个。

　　有人说锡东新城靠的是高铁，没错，被网友吐槽为“班味最重”，也是中国最赚钱的高铁——京沪高铁，在这里设了无锡东站，大大增强了这个片区的实力。

　　不过别忘了，作为无锡最早的“TOD”模式开发的新城，经过十余年的开发，这里的立体交通网络可以说是冠绝无锡，而在最新的规划中，未来这里还将有4条轨道交通：地铁4号线预设连接至苏州相城、常熟和张家港，无锡东大门地位更加夯实。

　　再看教育，锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、无锡市协和双语学校、无锡学院……锡东新城的教育体系一直以来都十分完善，下至幼儿园，上至无锡一流的高中、国际教育、大学全覆盖，放眼无锡，谁与争锋？

　　这些板块价值的堆砌，使这里成为品牌房企在锡的必争之地，也是诸多房企首进无锡的必选之地，建发、甘肃建投、蓝光、百和、碧桂园、金辉、美的等房企的进入和深耕，让这里的房价从6000元/㎡来到了20000元/㎡。

　　虽然它是锡山CBD，成熟城区，虽然这些年来，包括绿城、新城、龙湖等全国性品牌开发商，本土企业红豆、和居都在这里开发了住宅、商业项目，但是，它一直缺少一个标杆性、大热型的项目。

　　区属国企和居开发的一个叫天元珑廷项目，仅仅只是公布了项目信息，连售楼处还没有开放，都已经成为了无锡人关注的“红盘”。

　　当房子回归居住品质后，房地产开发的核心一定是“洞察客户需求”，从客户需求设计产品、施工过程质量监管、后期物业服务水平都要跟上，才能做出让客户买单的好房子。

　　为了摸清当下东亭改善客户想要什么产品，通过第三方调研、公司市场团队调研、甚至亲自拜访区域各兄弟单位，大量调研数据汇总后，和居放出了一系列大招——

　　“大平层最大做到了251㎡，这在区域里从来没有出现过”； “下叠的院子最小100㎡，最大甚至到300㎡”； “东亭公园少，所以内部园林景观付出了很大的成本去做” 为了更好的景观效果，他们甚至在二十多稿修改仍无法符合要求后换掉了园林设计公司。

　　过去，它是苏南模式的“经贸往来大动脉”，承担着乡镇工业对内外“交互纽带”的使命，而现在，它是锡山区国土空间总体规划（2021-2035年）中明确的城市发展主轴。

　　从东亭一直向东，经过织就全球最细纱线的百年老厂一棉，经过无锡商业综合体的流量霸主、常年销售额排名第一的荟聚+宜家，经过了中国的两轮电动车之乡安镇，眺望过郁郁葱葱的翠屏山、波光潋滟的映月湖，一直延伸到“长三角新能源湖区”宛山湖。

　　宛山湖生态科技城，这个我必须重点说一下，这是锡沪路科创走廊上的最后一块拼图，它是一座在湿地公园里长出来的未来科技城。

　　首先是对标全球，借鉴美国尔湾生态城+新加坡纬壹科技城模式，其次它是长三角首个“零碳科技城”，要用氢能、半导体为主导，打造一个“生态+科创”国家级示范区。

　　3.6平方公里的宛山湖水域面积，相当于半个蠡湖；还有全国首创环湖道路光伏声屏障，年供电2000万度湖面漂浮式光伏发电。

　　天一中学宛山湖分校、宛山湖实验学校（在建）、宛山湖实验幼儿园（已建成）、宛山湖一站一所（规划）……

　　这条城市主轴，撑起了城市的骨架，串联起了东亭、云林、锡东新城、宛山湖生态科技城，产业、地标、居住区、商业等等配套几乎都在这条沿线。沿着这一条“黄金锡沪路”，眼下的锡山正从“工业强区”向“科创宜居之城”跃进。

　　他们的“四新”产业集群就代表着新赛道，新能源和新材料、半导体、生物医药与医疗器械、人工智能，诸如极电光能、连城凯克斯、臻和科技、帆软，每一个都是各自行业中的“翘楚”。

　　比如锡东新城的精准医疗产业园，自2023年开园以来，聚集了超过80家生物医药企业，上市企业1家、链主企业1家，总投资50.8亿元的省级重大项目1个。

　　2024年，新增的省、市企业技术中心就有14家、42家。市创新联合体建设培育名单22家，全市第一。

　　他们的“四强”产业集群则是传统产业的升级，高端装备、电动车、纺织服装手机国内ip代理下来多少钱、电子信息，诸如新松机器人、雅迪、红豆集团、健鼎等，是产业基本面的定海神针。

　　但你别以为传统产业还在“吃老本”，“锡山造”钠离子电池装上了“锡山产”的电动车，开始探索新步伐。别忘了，风靡到国外的三蹦子就是锡山造，全国每卖出4量电动车，就有一辆来自锡山。

　　未来在交通上，还有一些关键节点将会打通，比如锡太高速建成后会直达太仓、30分钟可达苏州工业园区。

　　锡东新城还要“强上再强”，未来，12万方的锡山文体中心落成在锡东新城，居民们又多一处休闲生活运动新场所。值得一提的是，这个新地标还能有赛事级场馆，可以举办各类中小型活动。

　　自2016年选择了锡东新城作为无锡首站后，美的到现在共计合作、自操盘了将近15个项目，其中6个在锡山。

　　“每座城市都需要一座新城，像苏州的狮山，无锡的锡东新城，我们会继续深耕、继续出好的产品回馈市场”。