很多人经常问究竟公寓和住宅的区别在什么地方呢？同样都是住宅，为何会有不同的叫法。下面就让小编来给你解答公寓和住宅的区别这一问题。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室住宅代理ip购买方式有哪些呢、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司;价格相对写字楼较低;首付较低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳)
特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等国外静态住宅ip批量，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅机房ip和住宅ip的区别是什么呢。
1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。3、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。
