1931年，内华达州通过了赌场合法化法案，这条法案的通过，在接下来的近百年历史中，深深地改变了拉斯维加斯。

　　在1931年之前，拉斯维加斯仅仅是一个人口不足5,000人的贫瘠小镇，房价更是低至3,000美元左右。20世纪40年代，随着赌场和旅游基础设施逐步发展，这个小镇逐渐蜕变为全球的娱乐中心之一，房价也随之上涨，至40年代末期，平均房价已经达到了6000美元。

　　而线年代，拉斯维加斯大型度假村和赌场接连开业，游客和投资者蜂拥而至，房价一路飙升，到1970年，已经达到20,000美元。而到了1980年代，房价继续向60,000美元迈进，世界知名赌场巨头永利（Wynn Resorts）的出现，更是为这座城市注入了新的活力。1990年代末，拉斯维加斯的房价突破了100,000美元。

　　2008年的金融危机虽然让房价一度跌落至110,000美元，但随着赌场旅游业的复苏，房价迅速反弹，到了2023年，拉斯维加斯的平均房价达到了42万美元，与1930年代的3,000美元相比，增长了140倍。

　　2002年，澳门政府结束了由“赌王”何鸿燊主导的博彩专营模式，正式对国际博彩公司开放市场。这一决定瞬间吸引了全球顶级博彩企业，如永利（Wynn Resorts）、金沙（Las Vegas Sands）等巨头进驻。全球资本的涌入，使澳门瞬间从一个博彩垄断市场变成了全球瞩目的博彩中心。

　　在2002年博彩业开放前，澳门的房地产市场相对冷清，房价在3000澳元/平方米左右。那时候，澳门的经济依赖于小规模的旅游业和博彩业，房价整体处于低位。地产投资机会不多，外资几乎没有参与澳门的住宅或商业地产市场。

　　2004年，随着永利澳门的首座赌场度假村动工以及金沙赌场的开业，澳门的博彩收入迎来了第一次爆发。到2006年，永利澳门正式营业，澳门以70亿美元的博彩收入首次超过拉斯维加斯。这一数据标志着澳门从一个区域性博彩市场变成了全球的博彩中心。

　　2006年左右，大量国际资本进入澳门，带来了更高的房地产需求。豪华赌场和度假村的兴建进一步推动了住宅和商业地产的升值。澳门的房价从2002年的3000澳元/平方米上涨至6000澳元/平方米，实现了100%的涨幅。

　　到2010年，澳门的博彩收入持续飙升，房价也水涨船高，来到了10000澳元/平方米，到了2013年，澳门的博彩收入高达450亿美元，是拉斯维加斯的七倍之多。澳门成为了全球富豪和高净值人群的聚集地，奢华的赌场度假村、顶级酒店和购物中心吸引了全球游客。

　　随着赌场度假村所带来的城市基础设施升级、游客增加，以及高端购物、娱乐设施的完善，高档住宅区需求剧增。2019年，永利澳门附近的一些高端公寓，均价已超过15000澳元/平方米，而路凼城周边的顶级豪宅价格甚至突破20000澳元/平方米。

　　同样的，澳门博彩业在2020年因疫情受到重创whatsapp网页版怎么加好友，游客人数大幅减少，博彩收入在2020年锐减至75亿美元，与巅峰时期相比缩水超过80%。但澳门房产市场却没有受到影响，豪华住宅和商业地产的价格依然保持稳步增长。

　　截至目前，澳门的平均房价依然在15000澳元/平方米左右，部分顶级区域的豪华公寓价格甚至比疫情前还要高。

　　数据从不会说谎，赌场，是一个拉动经济增长简单而粗暴的引擎，而经济的增长，往往会以最直观的数字体现在房价之上。

　　就在本月，阿联酋商业博彩监管总局（GCGRA）向《Khaleej Times》证实，酒店和赌场运营商永利度假村（Wynn Resorts）获得了该国首个商业博彩运营商牌照。

　　紧接着，位于拉斯海马的Wynn Al Marjan Island酒店开发商在投资者推介会上表示，该酒店将拥有22.5万平方英尺的博彩区。

　　这两条简短的消息，让全球投资者的注意力再次聚焦于阿联酋，要知道，距离拉斯海马仅仅45分钟车程的迪拜本就是全球知名的金融与旅游中心，每年可以吸引约1,470万游客，而预计2027年赌场开业后，这一数字或在未来几年内突破2,000万人次。

　　游客的涌入将直接推动高端住宅和商业地产的需求，正如拉斯维加斯和澳门的历史经验所展现的，赌场的到来不仅意味着赌桌上的财富，更是房产市场的黄金机会。

　　根据Knight Frank的预测，一旦赌场开设，迪拜的高端住宅价格有望上涨30%-40%，商业地产租金或将攀升20%-25%。而拉斯海马这个曾经的阿联酋房产价值洼地，也将在赌场经济的推动下，迎来新一轮热潮。

　　Sunshine Bay的设计灵感源于帆船，外观极具动感，每一个细节都精心打造，不仅提供开阔的海景视野，还有度假村般的生活配套：无边泳池、儿童游乐区、户外瑜伽区、健身房、商务休息室等，满足了住户的所有需求。

　　项目提供的房源类型丰富，价格从98万迪拉姆起，首付只有10%，交房后还有长达24个月的免息后付款计划，涵盖了——

　　特别值得一提的是Bay Collection，这些位于一楼的奢华公寓还配备了私密的泳池和花园，面积更是达到2,293平方英尺，让你享受无与伦比的高端生活体验。