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　　项目首推5栋楼，共计396套，推出建筑面积约75-115㎡两至四房这其中，约75-95㎡的小户型在如今的临港楼市非常稀缺，预算在300万以内甚至是200万以内，想上车的朋友，「光明星城」小户型可能是更优质的选择。

　　建面约75㎡2房户型，是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价或许不到两百万起，装修交付。

　　整个户型全明设计，户型方正，南北通透,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光。

　　建面约95㎡的3房2厅2卫户型，可以说是刚需置业一步到位的户型，从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求都能满足。售楼处电话：

　　建面约115㎡的4房2厅2卫户型，超大面宽南向阳台、整体南北通透、主卧套房的设计，这个户型实现了多数人对于未来生活的期待。

　　「光明星城」物业为花博会、进博会服务单位旺都物业，隶属光明地产，为国家一级物业管理资质，管理服务项目面积达523万平方米，服务足迹遍布九省二市，在全国拥有三十余家分公司，服务群体超60万户。

　　以360°全方位的生活服务、24小时在线的专属管家、全天候守护的智能安防、丰富有趣的社区文化活动、全生命周期的资产服务，为小区业主提供更贴心的服务享受。

　　总的来说，优秀的区位属性、大城的整体规划、小户型的上车之选，「光明星城」对于整个临港来说，可以说是更优质的置业机会！

　　瑞虹新城、万科天空之城、四季都会，TA们中间，有逐步成长的上海豪宅标杆、有出生即巅峰的城市TOD、还有开盘必抢的刚需红盘，如果说这些楼市IP有一个共同点的话，那一定是。 售楼处电话：

　　1、稀缺供应：一房一万统计了2020年以来，上海土地市场公开出让的261幅地块，其中建筑面积大于50万方的只有2幅；建筑面积大于30万方的只有8幅，总体占比只有不到4%。

　　2、带动板块整体上升：一房一万统计了之前提到的IP红盘所在板块近两年的价格涨跌幅，杨行、四川北路板块的涨幅是远高于全市整体的。

　　3、「大城」更有保障：“大城”项目除了对板块快速发展有非常明显的促进作用以外，开发大盘项目也有很高的“门槛”，这个“门槛”实际上包含板块进入策略、开发条件、政策环境、城市规划、资金周转能力、规划设计水平等诸多因素。

　　说白了，能开发「大城」的开发商在实力和品牌上，已经超过了大部分房企，自然也就更值得购房者信赖。售楼处电话：

　　现在就有这样一个约80万方的大城，在一个更具潜力的板块，由一个上海人信赖的开发商匠造，不仅有大体量住宅，万达&宝龙+优质教育+社区商业，最重要的是，项目还推出了市面上稀缺的小户型产品，可以说是上车&投资两相宜，TA就是「光明星城」。售楼处电线、

　　过去三年，临港新片区地区生产总值平均增长21.3%，规上工业总产值年均40.2%，全社会固定资产投资年均增长43%，地方财政收入年均增长59.2%。

　　泥城的重要性不言而喻，在最新公布的临港国土空间规划（2019-2035）中也能看出这一点：

　　从对外交通上来讲，泥城拥有天然的区位优势！泥城临近S2沪芦高速和规划中的S3，自驾直通外环、中环和内环，能够快速便捷地到达张江、金桥、龙阳路、浦东机场和虹桥国际枢纽，是临港新片区对外交通的“大动脉”。售楼处电话：

　　从对内交通来讲，泥城已经与临港滴水湖片区链接在了一起，尤其是已经通车的中运量T1线，从鸿音广场站（泥城）可以一线到达滴水湖核心区域。售楼处电话：

　　先进智造片区汇聚“集成电路、智能新能源汽车、人工智能、高端装备制造、民用航空、绿色再制造等前沿产业，已有近百家世界五百强企业入驻，贡献的产值占临港产业区总产值的60%。售楼处电话：

　　包括特斯拉超级工厂、宁德时代、奔驰、三一重工、上汽集团、西门子、中国商用飞机、上海吉塔半导体等，是整个临港新片区产业聚集最多的地方。

　　源源不断的产业、资金、人口流入，推动着区域基础配套的完善与提升，泥城的城市能级可以说是日新月异。

　　但泥城并不是一个政策驱动下的“新片区”，恰恰相反，一直以来，泥城都是临港发展的排头兵，是区域内重点发展的板块之一！

　　这在临港可以说是弥足珍贵了，上文曾经说过，泥城不是一个政策驱动下的“新片区”，而是区域内重点发展的板块之一！售楼处电线年，泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一，于是才有了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体的落地，再加上最新的临港万达广场，泥城目前是整个临港商业配套更为醇熟的区域。

　　总建筑面积约80万方的开放式复合型活力社区，「光明星城」未来将会有约1万方的开放式商业，以及大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套等规划。

　　我们重点说说「光明星城」周边的教育规划，目前光明星城周边已有泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学、彭镇中学、临港外国语小学等，周边还新增规划有8所幼儿园、2所小学、2所初中，并引入专业教育管理集团。

　　项目景观由上海罗朗设计，打造全年龄段交互式空间布局，中心景观打造下沉式草坪主景。项目景观主题为：一环 两核 两轴 六园：

　　环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。

　　品质社交核区域将打造约1700平左右的中央会客厅，主要由中心会客廊架，共享活动空间及阳光草坪三部分组成，形成一个开放多元的领域，增强人与人之间的情感活动，传递共享生活的理念。

　　自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。

　　打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。

　　六园景观组团：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、云梦花园，分布在不同楼栋之间，由高中低三层次景观树种搭配而成。

　　以简约而不简单的乔木层和地被层植物塑造空间，增强礼仪轴线的纵向进深感，提升空间层次感及品质感，让业主在不同时节归家都有四季如春的感觉。

　　从社区景观规划和功能布局上来讲「光明星城」可以说是相当用心，而优秀的户型设计，让整个项目的产品力更强了几分。