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　　朗庭位于花地湾商务组团，距离白鹅潭、聚龙湾双太古都非常近，白鹅潭是目前整个广州规划最好、最有前景和想象空间的地方。

　　此外花地湾片区基本都是由万科统一开发，汇合白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力，白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团，于半径约2KM内构建珠江西岸CAZ黄金三极。

　　打造“产、商、住”一体新城市中心哪些ip代理价格便宜，国家战略支点，湾区极点辐射三大都市圈，花地湾占位白鹅潭世界商圈。

　　对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、纽约高线公园等城市地标，先后力邀KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队，历经多次研磨，步步迭代

　　项目规划包括4栋住宅及底部3层混合活力商业，总户数达到946户。住宅部分的总层高为44层，采用4梯8户的梯户比设计。万汇天地朗庭的建筑类型为塔楼，占地面积约16000平方米，建筑面积约128000平方米，容积率为8.02，绿化率为25%。项目提供的车位总数为1053个，车位配比为1:1.11。住宅单位的得房率介于93-96%之间，并提供精装修标准。

　　万汇天地朗庭的地理位置优越，紧邻地铁1号线花地湾站，步行距离大约为800米，交通便利。未来，该地区计划有15条城市及城际轨道交汇，并规划中的3条地铁线将实现与大湾区的无缝连接。项目所在地将成为花地湾TOD（以公共交通为导向的发展）超链中心，接驳1号线号线，形成一个立体的商业和办公空间。

　　周边商业配套非常丰富，包括全国首座双太古、占地26.9万平方米的华润万象城以及万汇天地18万平方米的城市级购物中心。这些商业设施的落成预示着未来世界级商圈的即将形成。

　　教育资源方面，项目周边设有3所百年重点中学和5所省市重点小学，其中百年省实荔湾学校花地湾校区（在建中）的小学和中学部均已封顶，进一步提升了该区域的教育质量。此外，三公里范围内还有6所甲级医院，为居民的健康提供了全面保障。

　　万汇天地朗庭的景观设计同样引人注目，项目内部构建了五层立体生态系统，包括水廊花埭、花地花轴、城市公园环线步道、立体公园以及空中绿化平台，营造出如同花园般的生活环境。

　　综上所述，广州万汇天地朗庭是一个集交通便利、商业繁华、教育资源丰富和生态宜居于一体的高端住宅项目，适合追求高品质生活的家庭。

　　“花地湾大城配套完善，一平方公里有医院、学校、公园、商业，用更具性价比房子为家人换来更好的生活，我很开心”，袁先生接着说“朗庭到花地湾地铁站仅500米的距离，未来空中连廊建设出来，就能有更短的通勤时间来陪伴家人了”。

　　我们问及是否会怀念越秀的生活时，回答道：“地铁很方便，15分钟就能从花地湾到越秀，随时出发”。

　　万科万汇天地朗庭位于荔湾芳村，万汇天地就建造在白鹅潭板块之中，是整个主城区中，体量唯一达到1平方公里的大社区。朗庭不仅坐拥大盘全维配套，更有立体生态的加持，迈入了一个全新的生活方式。

　　广州中心区，以往多是单盘思维，各盘各自为政，你建学校，我建商业，不可避免会造成资源争夺的局面。

　　比如广钢，目前配套集中在北区喜hey街，南区多为街铺，资源不均衡。而牛奶厂，至今仍没有一所像样的集中式商业，交通被诟病。

　　万汇天地·朗庭营销中心电线、世界级商圈焕新城市，太古+华润双高奢商业（在建中），放眼全国，能集齐两大重奢的垂青，这是任何商圈都得不到的优待！

　　未来片区内3座潮奢商业坐标，除了双太古商业（在建中）以及26.9万㎡华润万象城（在建中），还有万汇天地18万㎡综合体（规划中）在此，白鹅潭会是未来广州商业焕新力度最大片区。

　　片区配套丰富程度，从一个细节可看出：荔湾新进入市的万汇天地·朗庭，楼下在建约6万㎡漫步式主题商业（在建中），上下班通勤路上就可满足95%生活所需。

　　不仅如此，万汇天地规划打造独有的立体自然系统，以双轨交汇的花地湾站为核心，构建花地湾 TOD 超链中心、天空花麓、水廊花埭、混合街区四大城市复合空间，连接生活。

　　2、路网最自由的市中心，荔湾区约59平方公里的范围内会有66公里的轨道交通线，每平方公里的轨道交通密度，以及出行自由度，堪称首屈一指。（数据来源：南方日报）

　　万汇天地·朗庭营销中心电线、教育分配率领先全市，以去年中考为例，荔湾有着全市第一的42%高中名额分配率（来源：广州教育局），连越秀、天河、海珠等教育强区都被比下去。

　　相当于100个人考高中，在荔湾区，有42个娃靠名额分配就能上示范性高中，相当于赢在起跑线上。而就在今年，本已强大的荔湾，又迎来教育新升级：万汇天地配套的省实荔湾学校花地湾校区9月开学正式交付。

　　背靠名校“省实”系，且涵盖小学、初中，开设54班，学位数量多。9年教育被考虑到，孩子和家长也就不必经历“命运不掌握在自己手里”的心理煎熬；三公里内，优享6所甲级医院，更有广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等），预计今年底正式投入使用，也能给业主提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候为家人健康护航。

　　朗庭楼下将打造约6万方漫步式主题街区。集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体。生活所需95%配套(规划中)，未来下楼有机会实现一站畅享。

　　4、滨水生活加持，探索自然成为生活日常。跳脱一般房子的居住属性，万汇天地规划打造1平方公里复合的“有机都市”。

　　而通过天空花麓系统的规划加持，把城市建筑与人情味进行有机缝合，能让朗庭的业主充分在“5+n”重归家和立体生态系统里感受生活，是万汇天地·朗庭能“光芒万丈”的另一组密码。

　　他一举把业主在TOD枢纽回家的路，变成温情脉脉、富有探索趣味性的超大型全龄段立体花园，根据业主出行方式规划5+n条归家路线，未来可以实现自由选择N重路线可能，让业主在每天的回家路上，都有惊喜。

　　未来几年，背靠诸多高能要素加持的荔湾，万汇天地第三子万汇天地·朗庭依旧是广州市场最闪耀的片区之一。

　　据挤进售楼部的粉丝爆料，项目首发建面约79-103㎡极致户型，而且价格有惊喜：中秋节时候开盘总体均价在5.2万/㎡左右，以一盘之力，力证限购区的核心价值。

　　要知道，市面上同等面积的产品，基本上只做2房，而万科朗庭足足做了3个空间。对于刚结婚的小年轻来说，这是朗庭性价比最高的户型了。

　　同时，该户型做到四面宽布局，窗墙比达到0.28，比市面上普通住宅0.21-0.24的窗墙比大了15-30%。当别人只能透过小小的窗户感受滞后的阳光时，清晨第一股日出的暖意早已涌入每户业主的房屋。

　　一方面，它同样四开间朝南，且采光面达到约11米，加上所有房间都在南面，相比市面户型将某一间房间放在北向，这样设计保证了采光的均衡性。

　　另一方面，相比建面约82平户型，灵动空间和主卧也分别提升了约1.9平和约3.3平，尤其是主卧，可以实现小家化，除了餐厨外，日常生活在房间里基本上能搞定。

　　同样地，相比市面上同等面积的产品，该户型也做多了一个空间 ，实现了一步到位，还节约房票，大大降低换房成本。

　　客餐厅也非常阔绰，约3.4米开间和约5.5米进深，使得整个LDK公区达到约32平，进一步提升空间的通透感和采光。

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　　一线月楼市“升温战”：广深领跑 京沪紧追财联社10月30日讯（记者 李洁）距离9月底政治局会议提出“止跌回稳”已满月，一线城市购房市场升温、止跌回稳态势明显。业内人士认为，总体而言，广深表现好于京沪。

　　根据中指院监测数据，10月以来（10.1-10.27）广州新房成交面积环比增长108%，深圳新房成交增长96%，北京增长48%，上海增长29%，广深新房成交基本上翻倍增长，北上增幅相对较小。

　　在二手房市场，10月以来（10.1-10.27）深圳二手房成交套数环比增长63%，上海增长55%，北京增长16%。

　　“从一线月份截至目前的成交数据来看，广深市场热度明显好于京沪。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者，一线城市市场恢复的差异，主要源于政策放松力度不同。

　　其进一步表示，广州、深圳政策放松力度更大，其中广州全面取消限购；而北京、上海政策放松力度相对较小，未来限购、限贷等限制性政策仍存放松的预期和空间。

　　9月底，北京、上海、深圳、广州均大幅松绑楼市调控。其中广州全面取消限购；深圳的核心区社保“3改1”，非核心区不需要社保，深圳还降低了首付比例，增值税也从5年改为2年；上海修改了外环的限购范围，社保“3改1”，增值税“5改2”，并且取消了非普通住宅限制；北京非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，并下调个人住房贷款最低首付款比例、取消普通住房和非普通住房标准等。

　　易居研究院数据显示，预计10月份一线城市新建商品住宅成交面积为227万平方米，环比增长40%，同比增长2%；而一线月新房成交环比、同比增幅分别为-11%和-30%，这反映出10月份交易指标已有所改善。

　　“考虑到认购到网签有一定时间差，预计10月份在途交易会在11月份网签系统中得到充分体现。初步预计，11月份一线城市新房交易面积同比增速或超30%，市场复苏态势积极向好。”易居研究院分析师指出。

　　二手房方面，其预计10月份一线城市二手住宅成交套数为57260套，环比增幅为49%，同比增幅为57%。

　　“若撇去2023年3月异动值，今年10月份一线城市二手住宅成交套数将创2021年下半年以来月度最好水平，即2021年下半年以来二手房交易量持续降温的态势得到改善。”上述分析师表示。

　　城市方面，四个一线城市均呈现环同比正增长态势，且增幅都较大。以上海和深圳为例，上海10月份环比和同比交易量增长指标预计为85%和81%，明显超越“荣枯线%。