中山万科深业湾中新城位于前海西·马鞍岛·深中通道口约 3km 处，东部临海与深圳隔海相望。马鞍岛腹地的优越位置，使其尽享交通便捷与区域发展的双重优势。一座屹立于大湾区核心地带的璀璨地标，正以其卓越的品质和无限的潜力，吸引着众多目光。

　　【千亿热土】黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值。马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。

　　【高新云集】截至目前，已进驻94家企业，138个项目(包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业)，虹吸湾区产业与人才。

　　联检码头：国家一类口岸，约277万年平均通行人次，直达深圳福永和蛇口、香港怎么关闭浏览器ip代理服务器、澳门等码头，建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次，滨水休闲商业街：世界滨水街区的全新范本，建筑面积约9.3万方风情商业街区，汇聚环球优质品牌资源，激活水岸体验，打造全新而缤纷的消费场景，菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步，全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地，临湾高层办公：约3.9-4m层高，湾区海岸线是你的生意背景，灵动办公产品：站上大湾区肩膀的灵动资产

　　深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场；南珠中城际广州地铁 18 号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州 - 中山 - 珠海；中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区；项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头；岛内交通翠亨新区起步区内 85 条规划道路，主要干道已基本完工。

　　国家一类口岸中山港新客运码头就设置在此，将打造成为“水上版的深中通道”，快速连接深圳、港澳，目前码头主体结构已封顶，外立面幕墙正在施工中，预计6月具备通航条件（信息来源中山+）。

　　在商业方面，万科深业·湾中新城规划约9.3万㎡湾中水街，正按照今年12月试运营推进。这里将打造国际化室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态，引进变形金刚、小猪佩奇、托马斯和朋友、天线余个知名经典IP形象，为大湾区打造国际活力滨海度假体验新栖地。

　　同时，湾中新城占据马鞍岛东侧临海优越区位，将打造约249m高的地标双子塔，成为马鞍岛的封面与中山市的东大门。其中涵盖约25万㎡甲级写字楼以及约4.5万㎡五星级酒店，目前湾中新城已与洲际酒店完成签约，这也是中山第一家洲际酒店。

　　此外，项目还将建设约14.8万㎡的会展中心，集展览、会议等功能于一体，预计投入运营后将撬动百万级别的人流量。目前，会展中心正如火如荼建设中，已完成地下室结构。

　　至于众多家长关心的教育配套，项目自身配套有1所小学、2所幼儿园。其中，阅湾府幼儿园已建成，即将移交政府；纪念小学正施工中，预计12月底竣工。

　　此外，时代广场A区早于一季度已交付使用。而且家住湾中新城不用愁节假日无好去处，一个项目配套3个公园：原墅无界公园已经对外开放；滨河公园，预计今年6月底整体完工，即将正式对外开放；滨海公园将于11月底竣工。

　　一线临海住宅，合理的空间利用保证更大利用率，同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验。

　　未来还将打造约249m高的地标双子塔，成为马鞍岛的封面与中山市的东大门，其中涵盖建筑面积约25万㎡甲级写字楼以及建筑面积约4.5万㎡五星级酒店。